Het BKR registreert vanaf 1 april 2022 alle nieuwe private- en operational autoleasecontracten (OA-contracten) voor 100% van het kredietbedrag en niet meer voor 65% zoals nu het geval is. Deze wijziging heeft gevolgen voor de toetsing en de maximale financieringslasten van een hypotheek. Dit geldt ook voor aanvragen met NHG.
Wat betekent dit voor jouw hypotheekaanvraag?
- Als het bindend aanbod vóór 1 april 2022 wordt uitgebracht, verandert er niets voor jouw aanvraag.
- Is het OA-contract vóór 1 april 2022 bij het BKR geregistreerd (voor 65%) en wordt het bindend aanbod vanaf 1 april 2022 uitgebracht? Volgens het Nibud-advies moeten de werkelijke lasten van het OA-contract per 1 april op basis van 100% van het geregistreerde kredietbedrag worden getoetst.
Deze 100% bereken je door het geregistreerde bedrag (65%) te delen door 0,65. Vervolgens deel je dit bedrag weer door de looptijd. - Wordt het OA-contract vanaf 1 april 2022 bij het BKR geregistreerd (voor 100%) en het bindend aanbod ook na 1 april 2022 uitgebracht? Dan is het kredietbedrag automatisch 100% en deel je dit bedrag door de looptijd.
Let op: Heb je een aanvraag vóór 1 april ingediend en verwacht je dat het bindend aanbod ná 1 april wordt uitgebracht? Houd dan rekening met de verhoogde lasten uit het OA-contract.