Op dit moment kan het bindend hypotheekaanbod voor bestaande woningen en nieuwbouwwoningen met maximaal 90 dagen worden verlengd. Wij laten u graag weten dat Lloyds Bank de verlengingsperiode voor nieuwbouwwoningen verruimd. Zo bieden zij klanten meer flexibiliteit om een hypotheek af te sluiten voor een duurzame nieuwbouwwoning.
Wat betekent dit precies?
Bij het kopen van een nieuwbouwwoning is het vaak onzeker wanneer de klant precies naar de notaris kan voor het ondertekenen van de hypotheekakte. Bijvoorbeeld omdat er nog te weinig woningen van het nieuwbouwproject zijn verkocht of de start van de bouw nog niet is gepland. Het is dan prettig voor onze klanten als het hypotheekaanbod een langere geldigheidstermijn heeft. Vanaf 15 juli 2024 mogen klanten die een hypotheek aanvragen voor het kopen van een nieuwbouwwoning het bindend hypotheekaanbod met maximaal 270 dagen verlengen. Goed om te weten: hoe langer de verlengingsperiode, hoe hoger de te betalen bereidstellingsprovisie.
Voor welke producten geldt dit?
De verbetering geldt voor nieuwe aanvragen van de Lloyds Bank Hypotheek, de Lloyds Bank Verhuurhypotheek en de hypotheken van Bank of Scotland.
Langere toetshorizon
Door de langere geldigheid van het hypotheekaanbod voor een nieuwbouwwoning is de toetshorizon voor naderend pensioen, einde hypotheekrenteaftrek en eventuele alimentatieverplichting ook verlengd. Dit betekent dat deze momenten meegenomen worden in de betaalbaarheidstoets als ze plaatsvinden binnen 10 jaar + 12 maanden (totale geldigheidstermijn voor nieuwbouw). De toetshorizon voor alle andere aanvragen wijzigt niet. Dit blijft 10 jaar + 6 maanden (totale geldigheidstermijn).