Graag informeren wij u over een tweetal wijzigingen in het acceptatiebeleid van de Lloyds Bank Verhuurhypotheek. Deze wijzigingen zijn van kracht vanaf 1 juni 2023. Wij vragen u om hier rekening mee te houden in uw advies.
Cover Ratio verhoogd naar 140%
Bij een rentevastperiode van minimaal 10 jaar moeten de (verwachte) bruto huurinkomsten van het te financieren onderpand minimaal 140% van het maandbedrag van de Lloyds Bank Verhuurhypotheek zijn. Dit was voorheen 125%. Bij rentevastperiodes van minder dan 10 jaar berekent Lloyds Bank de maandlast aan de hand van de geldende toetsrente van de AFM.
Eisen aan aanvragers
Aanvragers van een Lloyds Bank Verhuurhypotheek moeten zelf in Nederland wonen en moeten een woning in bezit hebben (gehad) die gedurende minimaal 1 jaar gefungeerd heeft als hoofdverblijf van de aanvrager(s), of van de huurder(s).
Woningen met opkoopbescherming uitgesloten
Het kopen van een woning om te verhuren is in bepaalde gemeentes niet meer mogelijk. Lloyds Bank verstrekt in die gemeentes dan ook geen hypotheken met verhuur als doel. De regels rondom opkoopbescherming kunnen verschillen per gemeente. Wij vragen u om hier rekening mee te houden in uw advies.
Woonlasten uit eigen en andere onderpanden
Voor de eigen woning nemen wij in onze toetsing de werkelijke bruto hypotheeklasten mee. Ook als de woning te koop staat.