LNI Nieuwsflits

Lloyds Bank

Geldigheidsduur bij nieuwbouw tot 12 maanden mogelijk

Per 15 juli 2024 mogen klanten die een hypotheek aanvragen voor het kopen van een nieuwbouwwoning het bindend hypotheekaanbod met maximaal 270 dagen verlengen. Let op: hoe langer de verlengingsperiode, hoe hoger de te betalen bereidstellingsprovisie.

Voor welke producten geldt dit?

De verbetering geldt voor nieuwe aanvragen van de Lloyds Bank Hypotheek, de Lloyds Bank Verhuurhypotheek en de hypotheken van Bank of Scotland.

Langere toetshorizon

Door de langere geldigheid van het hypotheekaanbod voor een nieuwbouwwoning is de toetshorizon voor naderend pensioen, einde hypotheekrenteaftrek en eventuele alimentatieverplichting ook verlengd. Dit betekent dat deze momenten meegenomen worden in de betaalbaarheidstoets als ze plaatsvinden binnen 10 jaar + 12 maanden (totale geldigheidstermijn voor nieuwbouw). De toetshorizon voor alle andere aanvragen wijzigt niet. Dit blijft 10 jaar + 6 maanden (totale geldigheidstermijn).

NIBC

Wijzigingen acceptatiebeleid

De belangrijkste wijzigingen: 

• Het maximale overbruggingskrediet voor niet (definitief) verkochte woningen is verhoogd van 90% naar 95% van de marktwaarde. 
• Bij aanvragen zonder NHG is het vanaf nu ook mogelijk om een perspectiefverklaring en arbeidsmarktscan te gebruiken. 
• De maximale hypotheeksom is bij de NIBC Extra Hypotheek verhoogd naar €1.500.000 en dat zelfs tot 100% van de marktwaarde.

ING

Wijzigingen acceptatiebeleid

Vanaf 19 juli 2024 gaat het nieuwe ING Acceptatiebeleid in. Deze nieuwe versie is van toepassing op aanvragen die op of na 19 juli 2024 worden ingediend. 

KoopGarant en KoopStart (Stichting OpMaat)
ING accepteert nu ook aanvragen met KoopGarant en KoopStart in combinatie met NHG. Heb je een aanvraag met KoopGarant of KoopStart? Vul dan bij het indienen van uw aanvraag de Uitgifteprijs in bij zowel de koop(-aanneem)som als de marktwaarde. De Uitgifteprijs betreft de getaxeerde marktwaarde/koop(-aanneem)som minus de koperskorting. 

Maximale Overbruggingshypotheek niet verkochte woning
ING verhoogt de maximale overbruggingshypotheek van 90% naar 95% voor woningen die nog niet verkocht zijn. Alleen als uit het het taxatierapport een verkooptijd van 9-12 maanden of langer en/of een marktwaarde ≥ € 1,5 miljoen blijkt, dan wordt er gerekend met 90%.

Voor reeds verkochte woningen blijft een overbruggingshypotheek tot maximaal 100% van de netto verkoopopbrengst mogelijk. De ontbindende voorwaarden hoeven niet verlopen te zijn. 

Defam

Nieuwe methode bepalen van het Verantwoord Krediet Maximum

Vanaf zondag 21 juli 2024 stapt Defam  over op de methodiek om het theoretisch maximum te bepalen die in VFN Gedragscode voor Aflopend Krediet is beschreven.

Lees hier meer.