LNI Nieuwsflits

Argenta

Wijzigingen acceptatiebeleid

Wijziging in offertegeldigheid
Per 1 juni 2023 is de offertegeldigheid aangepast. De maximale offerteduur van 12 maanden blijft. Alleen is de geldigheid van offertes aangepast van 4+8 maanden naar 3+9 maanden. Hiermee blijven de rentes scherp en zijn er geen bereidstellingskosten van toepassing. De offertegeldigheid van maximaal 12 maanden geldt voor zowel nieuwbouw als bestaande bouw.

Calcasa desktoptaxatie nu ook voor appartementen mogelijk
Met de Calcasa desktoptaxatie ontvangt uw klant al binnen 4 uur het rapport. Nu is dat ook mogelijk voor appartementen.

Lloyds Bank

Wijzigingen acceptatiebeleid Verhuurhypotheek

Onderstaande wijzigingen zijn van kracht vanaf 1 juni 2023.

Cover Ratio verhoogd naar 140%
Bij een rentevastperiode van minimaal 10 jaar moeten de (verwachte) bruto huurinkomsten van het te financieren onderpand minimaal 140% van het maandbedrag van de Lloyds Bank Verhuurhypotheek zijn. Dit was voorheen 125%. Bij rentevastperiodes van minder dan 10 jaar berekent Lloyds Bank de maandlast aan de hand van de geldende toetsrente van de AFM.

Eisen aan aanvragers
Aanvragers van een Lloyds Bank Verhuurhypotheek moeten zelf in Nederland wonen en moeten een woning in bezit hebben (gehad) die gedurende minimaal 1 jaar gefungeerd heeft als hoofdverblijf van de aanvrager(s), of van de huurder(s).

Woningen met opkoopbescherming uitgesloten
Het kopen van een woning om te verhuren is in bepaalde gemeentes niet meer mogelijk. Lloyds Bank verstrekt in die gemeentes dan ook geen hypotheken met verhuur als doel. De regels rondom opkoopbescherming kunnen verschillen per gemeente.

Woonlasten uit eigen en andere onderpanden
Voor de eigen woning neemt Lloyds Bank in haar toetsing de werkelijke bruto hypotheeklasten mee. Ook als de woning te koop staat.

Lease Nederland

Financial Lease - Verhoog uw inkomsten

Door ons specialisme en brede assortiment van geldverstrekkers kunt u van ons maatwerk verwachten. Daag ons uit en laat u verrassen door de mogelijkheden die wij kunnen bieden.

Onze dienstverlening is helder, simpel en levert u een (hoge) provisie op!

Een aanvraag voor bijvoorbeeld een bedrijfsbus of auto kan al door ons de volgende informatie toe te zenden: 

·     KvK-nummer

·     Objectgegevens (incl. KM-stand en internetlink)

·     Te financieren bedrag en gewenste looptijd

Een aanvraag indienen?

·     E-mail: [email protected]

·     Telefonisch: 088 - 777 31 11

·     Website: www.lease-nederland.nl 

ING

Tijdelijk 12 maanden gratis offertegeldigheid

Voor alle hypotheken die vanaf vrijdag 26 mei 2023 zijn aangevraagd, worden geen verlengingskosten in rekening gebracht. Tijdens de actieperiode kan door ING worden besloten wanneer deze tijdelijke actie wordt beëindigd of verlengd.

Actie is van toepassing op alle offertes
Deze actie is van toepassing op zowel hypotheekaanvragen voor de aankoop van bestaande bouw en nieuwbouw, tweede hypotheken, verhogingen en oversluiten. Specifiek voor uw nieuwbouwklanten is deze actie aantrekkelijk.

Leningdeel met maximaal 30 jaar verlengen

Per 1 juni 2023 heeft ING een beleidswijziging doorgevoerd die betrekking heeft op het verlengen van hypotheken. Daarbij wordt het beleid voor tussentijds verlengen en verlengen op einde looptijd in lijn gebracht met het beleid voor nieuwe aanvragen. 

Einde looptijd
Vanaf 1 juni 2023 is het mogelijk om aan het einde van de looptijd een aflossingsvrij leningdeel te verlengen met maximaal 30 jaar. Voorheen was verlengen met maximaal 10 jaar mogelijk. Het maximale deel dat aflossingsvrij verlengd mag worden is 50% van de actuele marktwaarde. Voorheen was dit 80%. Bij verlenging (ook tussentijds) vindt er een inkomenstoets plaats wanneer de hypotheek hoger is dan € 50.000 of als er sprake is van een SMV > 50%. Wanneer het aflossingsvrije deel meer dan 50% van de marktwaarde is, zal minimaal het meerdere moeten worden afgelost of omgezet worden naar een hypotheekvorm met een aflossingscomponent.

Tussentijds verlengen
Gedurende de looptijd van de hypotheek kan een aflossingsvrij, annuïtair of lineair leningdeel worden verlengd. Dit kan tot maximaal 30 jaar ingaande vanaf het verlengingsmoment. De restant looptijd kan hierdoor nooit langer worden dan 30 jaar. Als er sprake is van een tussentijdse verlenging geldt ook dat het maximale aflossingsvrije gedeelte 50% van de actuele marktwaarde mag zijn. Tussentijds verlengen kan op elk moment gedurende de looptijd van de hypotheek worden aangevraagd, ongeacht hoe lang de hypotheek al loopt.

Omzetten hypotheekvorm
Als een klant een leningdeel (gedeeltelijk) omzet naar een andere productvorm, kan de looptijd van een annuïtair, lineair of aflossingsvrij leningdeel tot maximaal 30 jaar verlengd worden vanaf het moment van omzetten en verlengen. De restant looptijd kan hierdoor nooit langer worden dan 30 jaar. Voorwaarde hierbij is dat het aflossingsvrije deel na omzetting niet meer bedraagt dan 50% van de actuele waarde van de woning. Vanaf 1 juni geeft u in het beheerverzoek 'Offerte omzetten hypotheekvorm aanvragen' aan onder welke toetscriteria (annuïtaire toets of overige reden) de betaalbaarheid van de hypotheek is vastgesteld. 

Consumptief krediet

Breed assortiment - Maatwerk 

Een kredietaanvraag voor een autofinanciering, verbouwing, verduurzaming etc. kunt u eenvoudig en snel (kosteloos) bij ons indienen via ons kredietaanvraagformulier. 

Onze kredietacceptanten beoordelen vervolgens uw aanvraag en maken voor u een vergelijk tussen de verschillende geldverstrekkers, zodat u altijd het beste voorstel ontvangt.

Liever geen of minder werkzaamheden? Maak dan gebruik van het execution only platform van LN Direct. Meer info klik hier.

Verwerkingstijden

Lange verwerkingstijden Quion - labels

De verwerkingtijden zijn bij verschillende geldverstrekkers (Clarian Wonen, HollandWoont, Hypotrust, IQWOON, Robuust, Allianz, Argenta) fors opgelopen, zie hiervoor het overzicht doorlooptijden op onze website. Graag hier rekening mee houden.

TIP:
Bij onder andere NIBC, Lloyds Bank, Venn, Aegon, bijBouwe, Tulp zijn de verwerkingstijden 1 tot 2 werkdagen.