Met ruim een miljoen verhuurde panden is ongeveer 1 op de 7 woningen in Nederland onderdeel van de particuliere huursector. Bij een hypotheekaanvraag neemt ABN AMRO de netto huurinkomsten mee als onderdeel van het toetsinkomen.
Als hypotheeklast gaat ABN AMRO op dit moment uit van een minimale aflosverplichting van 4% en rentekosten van 5%. Vanaf 3 juli 2023 is dit aangepast naar werkelijke hypotheeklasten. Dit houdt het volgende in:
· Bij overige aflosvormen gebruikt u de annuïtaire lasten op basis van het rentetarief, de schuldrest en de resterende looptijd.
· Bij aflossingsvrije hypotheekdelen gebruikt u voortaan de werkelijke hypotheeklasten op basis van het rentetarief en de schuldrest.
· Bij alle aflosvormen geldt: is de resterende rentevaste periode korter dan 10 jaar? Dan gebruikt u de AFM-toetsrente, net als bij een reguliere hypotheekaanvraag.
Om snel en eenvoudig de netto huurinkomsten te berekenen, kunt u het exploitatieoverzicht invullen.
|