Vanaf 1 januari 2023 gaat het nieuwe ING Acceptatiebeleid in. De nieuwe versie van het ING Acceptatiebeleid is van toepassing op aanvragen die vanaf 1 januari 2023 worden ingediend.
Belangrijkste wijzigingen
Coronaverklaring ondernemer vervalt in geval van een ING-aanvraag
Het is niet meer nodig om de coronaverklaring bij ondernemers aan te leveren. Dit geldt voor aanvragen onder ING-condities. Deze wijziging gaat al in op vrijdag 23 december a.s. Voor aanvragen met NHG blijft de coronaverklaring wel van toepassing.
Aanpassing overbrugging van 95% naar 90%
Wanneer de huidige woning nog niet is verkocht, is vanaf 1 januari 2023 een overbrugging mogelijk van maximaal 90% van de marktwaarde van de te verkopen woning.
- Complete aanvragen ingediend bij LNI op vrijdag 30 december voor 15:00 uur kunnen nog tegen 'huidig beleid' worden geoffreerd.
Mogelijkheid om de Tijdelijke inkomensarme periode (6.2.4) te combineren met Uitzondering toetsing naderend pensioeninkomen (6.2.3.6)
Als er sprake is van een tijdelijk inkomensarme periode van maximaal 4 jaar (en na afloop van deze inkomensarme periode) is de hypotheek haalbaar op basis van een niet-annuïtaire toets waarbij rekening wordt gehouden met het toekomstig pensioeninkomen. Een hypotheek is dan mogelijk als o.a. aan onderstaande voorwaarden wordt voldaan:
- De klant kan het verschil tussen de annuïtaire financieringslast en de maximaal toegestane woonlast gedurende de inkomensarme periode (max. 4 jaar) opvangen met aantoonbaar vrij vermogen.
- De maximaal toegestane hypotheek is 75% van de marktwaarde van de woning.
- De rentevaste periode (op het moment van aanvraag) is minimaal 10 jaar plus de inkomensarme periode. Dus minimaal 12 jaar bij een inkomensarme periode van 1 of 2 jaar en minimaal 15 jaar bij een inkomensarme periode van 3 of 4 jaar.
- Na afloop van deze inkomensarme periode bestaat het volledige toetsinkomen uit pensioeninkomen.
Alle voorwaarden vind u in artikel 6.2.5 van het ING Acceptatiebeleid.
Studielening (DUO)
Vanaf 1 januari gaat de rente voor alle studenten omhoog. Als de studielening is aangegaan op grond van de Wet Studievoorschot (studie aangegaan op of na 1 september 2015) blijft de wegingsfactor 0,35 per jaar. Voor studies aangegaan vóór 1 september 2015 is de rente gestegen naar 1,78%. Voor deze leningen wordt de wegingsfactor verhoogd van 0,65 naar 0,75.
Als er sprake is van een studielening wordt het document 'Studieschuld DUO' als bewijsstuk opgevraagd. Vanaf 19 januari 2023 wordt dit stuk standaard opengezet in de op te vragen stukken en is het niet meer nodig om het als aanvullend document te uploaden. Op het document moet minimaal de volgende informatie staan:
- Oorspronkelijke hoofdsom
- Restant hoofdsom
- Rentepercentage